Condomínio São Francisco I, JARDIM BOTANICO, BRASILIA

R$ 425.000,00

Área 2.500,00 m²

Detalhes

  • Venda de Lote Residencial
  • Código: 1250235
  • Área Total: 2.500,00 m²
  • Condomínio: R$ 437
  • Data de Atualização: 20/01/2026

Descrição

🏡 Oportunidade Única no Jardim Botânico! Lote plano de 2.400m² no Condomínio San Francisco 1 – Tororó Se o seu sonho é morar em um lugar tranquilo, cercado pela natureza e com excelente potencial de valorização, este terreno é exatamente o que você procura! Com 2.400m² + 100m² de área verde, o lote oferece espaço de sobra para você construir a casa ideal ou investir em uma das regiões que mais crescem no Jardim Botânico. 🌿 Principais Destaques: Terreno amplo, totalmente plano e com belas árvores nativas preservadas Água e energia disponíveis na frente do lote Possibilidade de construir até duas casas, conforme as normas do condomínio Localização próxima à portaria principal Apenas 17 km da Ponte JK e 1,5 km da Cachoeira do Tororó, um verdadeiro refúgio natural 🏠 Sobre o Condomínio San Francisco 1: Condomínio consolidado, aprovado desde 2010 Previsão de escritura ainda neste ano Gestão financeira sólida, com saldo positivo Valor condominial acessível: R$ 427,00 IPTU anual: R$ 680,00 Portaria remota, garantindo mais segurança e praticidade 55 casas já construídas de um total de 75 lotes Obras de infraestrutura em andamento, incluindo pavimentação e sistema de drenagem previstos para junho/2025 📑 Documentação: Cessão de direitos com IPTU regularizado em nome do proprietário. 💡 Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização em um só lugar.

Características

  • Guarita

Localização

Condomínio São Francisco I, JARDIM BOTANICO, BRASILIA, DF

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🚨 Atenção Investidor Visionário Se você deseja investir no Jardim Botânico e procura um espaço estratégico para colocar um posto de gasolina, mercado ou outro empreendimento, este terreno na Avenida do Sol – área comercial é a oportunidade ideal! Chácara / Lote Comercial à Venda – Jardim Botânico, Brasília Localização: Avenida do Sol, Jardim Botânico – dentro do perímetro urbano Área total: 22.000 m² (90% plana) Documentação: Escriturada e registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília Infraestrutura: Asfalto na porta Destinação da área: Comércio, indústria, varejo, escola e outros usos Diferencial: Lote comercial na Avenida do Sol, excelente para comércio, lojas ou até posto de gasolina – uma necessidade na região! 💰 Valor e Negociação Preço: R$ 2.100.000,00 Aceita troca: por apartamento 📞 Contato WhatsApp: (61) 99299-7579 Atendimento: até às 22h Observação: valores sujeitos a alteração sem aviso prévio Fotos: ilustrativas Esse novo destaque dá um tom mais chamativo e direto para investidores, reforçando o potencial comercial do terreno.
  • 22.000,00 m²

R$ 2.500.000,00

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Belíssima Casa com 05 Suites Mobiliada (Condominio Santa Monica) Exclusiva casa completamente equipada, Situada em um dos condomínios mais completos de Brasilia. Perfeita pra você que busca praticidade, Conforto e Elegância. Luxuosa casa moderna com 05 (cinco) Suítes, sendo 01 (uma) Suíte com closet, Conta com Sala de Jantar, Sala de Estar, Sala de música, Lavabo. Ar-condicionado em todas as suítes, Cozinha com armários planejados, Bancada em granito, Fogão cooktop e coifa. Área de serviço completa, Piso em porcelanato, Energia fotovoltaica, Garagem conta com 02 (duas) vagas, Academia equipada, Piscina com borda infinita, Área gourmet completa, Fechadura digital, Projeto luminotécnico. Tudo de muito bom gosto para que você tenha a sensação de bem estar permanente e a qualidade de vida que sempre sonhou. PROXIMO A NATUREZA, COM TODO O CONFORTO E CONVENIENCIA URBANA OPÇÕES DE LAZER E CONVIVÊNCIA: - Salão social com recepção e terraço de apoio social - Piscina adulta com raia de 20m (aquecida) - Piscina infantil - Bar de apoio piscina - Vestiário masculino e feminino - Salão de festas multiuso 02 - Quadras poliesportiva 02 – Saunas 02 - Quadras de Tênis 05 - quiosques SEGURANÇA: - Empreendimento Murado/Cercado com alarme e cerca elétrica , além da barreira natural da vegetação - Acesso único por pórtico de entrada, com guarita - Identificação de moradores e visitantes - Monitoramento por câmeras de vídeo estrategicamente instaladas - Ronda motorizada e seguranças 24 horas por dia LIGUE E MARQUE SUA VISITA WHATSAPP: (61) 9 9245-8785 VALORES SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.
  • 400,00 m²
  • 5 Quartos
  • 5 Suítes

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VIVEJO TANGAR?: O SEU NOVO CAP?TULO EM BRAS?LIA COME?A AQUI! ? partir de R$ 143.489,96 ? R$ 280.839,75 Descubra o seu espa?o! Lotes 100% regularizados a partir de 136m?. Localiza??o Imbat?vel no Parano? / Itapo? A apenas 25 minutos do cora??o de Bras?lia ( localiza??o: https://maps.app.goo.gl/VsgY6gMn257SFona8 ) 5 minutos de institui??es de ensino, servi?os de sa?de, mercados e pra?as Estrutura completa: academia ao ar livre, quadra poliesportiva, playground, pista de skate e espa?o pet.Natureza e lazer integrados para toda a fam?lia! Financiamento descomplicado com entrada parcelada!?? N?o perca a chance de garantir seu lote e construir um futuro s?lido! Clique no link da bio ou entre em contato pelo WhatsApp: (61) 98488--8609?? Destaques que fazem a diferen?a: 344 lotes com escritura assegurada 1.591m? de ?reas verdes para desfrutar Associa??o de moradores comprometida com a preserva??o das ?reas comuns? Em fase de registro (Matr?cula n? 33.309). Imagens meramente ilustrativas. Condi??es sujeitas ? disponibilidade.?? Saiba mais em:www.barrosimobil?ria.com.brHashtags: #VivejoTangar? #LotesEmBras?lia #Parano? #CasaPr?pria #QualidadeDeVida #TerivaUrbanismo?? Dica visual: Inclua imagens do mapa de lotes, ?reas de lazer e destaque frases como "25min do Plano Piloto" ou "100% Legalizado" em cores?vibrantes! Formulario Entrada de 10% Parcelas Direto com a construtora Sem FGTS Sem an?lise de CR?DITO Fica pr?ximo a Administra??o do Itapo?,F?rum,novo terminal de ?nibus Agende sua Visita Enviado por Altto Imobiliaria
  • 136,00 m²

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  • 260,00 m²
  • 3 Quartos
  • 3 Suítes
  • 2 Garagens

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Já se imaginou acordando com uma vista para a área verde e um lindo por do sol? Esse belo terreno permite projetos magníficos que deixarão você e sua família adorando a cada momento estar em seu lar. O terreno possui vista para o nascente, área verde aos fundos e em um dos lados. Excelente oportunidade de adquirir um terreno residencial no Condomínio Morada de Deus, localizado no no bairro Jardim Botânico, Brasília/DF. Com uma topografia privilegiada e vista livre, essa área de 632m² oferece potencial de construção e valorização no coração de uma das regiões mais valorizadas da capital. Destaques do imóvel: - 632m² de área total, ideal para projetos de grande porte ou residência de alto padrão - Lote frente, com vista livre e possibilidade de integração com a natureza - Excelente topografia, facilitando diferentes projetos construtivos - Terreno sem vizinho ao lado esquerdo, proporcionando mais privacidade e espaço - Localização dentro do condomínio, na região do AMOBB, com fácil acesso às áreas de lazer e conveniências - Valor de venda OFERTA!!! valor sujeito a alteraçao de R$ 297.000, com IPTU anual de aproximadamente R$ 1.600 - Oportunidade de permuta por apartamento na região, avaliada caso a caso. O condomínio Morada de Deus oferece estrutura completa e segurança, valorizando ainda mais sua aquisição. A topografia favorece construções de diferentes estilos, com potencial para criar um espaço único e exclusivo na cidade. A localização privilegiada no Jardim Botânico garante contato com a natureza, ar puro e tranquilidade, ao mesmo tempo em que mantém fácil acesso às vias principais de Brasília. Aproveite essa oportunidade de investir em um espaço com alto potencial de valorização e qualidade de vida. Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e descobrir o potencial que esse lote reserva para você. LOTE 632 METROS PARTE ALTA DO CONDOMÍNIO PRÓXIMO A PORTARIA COM ENERGIA ÁGUA DA CAESB IMÓVEL ESCRITURADO E REGISTRADO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS PODENDO TÁMBEM FINANCIAR A CONSTRUÇÃO PELA CAIXA. CONDOMÍNIO COM FACHADA PORTARIA 24 HORAS SISTEMA DE MONITORAMENTO DE CÂMERAS RONDA MOTORIZADO REDE DE ÁGUA LOCALIZAÇÃO JARDIM BÔTANICO, CONDOMÍNIO MANSÕES QUATRO ESTAÇOES (AMOBB) ATENÇÃO: Valores sujeitos a alteração. Aceita permuta ou negocia por apto, a depender da região e valor. Ágio: 220mil Saldo Devedor: +/- 95mil
  • 632,00 m²

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