Condomínio São Francisco I, JARDIM BOTANICO, BRASILIA

R$ 425.000,00

Área 2.500,00 m²

Detalhes

  • Venda de Lote Residencial
  • Código: 1250235
  • Área Total: 2.500,00 m²
  • Condomínio: R$ 437
  • Data de Atualização: 20/01/2026

Descrição

🏡 Oportunidade Única no Jardim Botânico! Lote plano de 2.400m² no Condomínio San Francisco 1 – Tororó Se o seu sonho é morar em um lugar tranquilo, cercado pela natureza e com excelente potencial de valorização, este terreno é exatamente o que você procura! Com 2.400m² + 100m² de área verde, o lote oferece espaço de sobra para você construir a casa ideal ou investir em uma das regiões que mais crescem no Jardim Botânico. 🌿 Principais Destaques: Terreno amplo, totalmente plano e com belas árvores nativas preservadas Água e energia disponíveis na frente do lote Possibilidade de construir até duas casas, conforme as normas do condomínio Localização próxima à portaria principal Apenas 17 km da Ponte JK e 1,5 km da Cachoeira do Tororó, um verdadeiro refúgio natural 🏠 Sobre o Condomínio San Francisco 1: Condomínio consolidado, aprovado desde 2010 Previsão de escritura ainda neste ano Gestão financeira sólida, com saldo positivo Valor condominial acessível: R$ 427,00 IPTU anual: R$ 680,00 Portaria remota, garantindo mais segurança e praticidade 55 casas já construídas de um total de 75 lotes Obras de infraestrutura em andamento, incluindo pavimentação e sistema de drenagem previstos para junho/2025 📑 Documentação: Cessão de direitos com IPTU regularizado em nome do proprietário. 💡 Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização em um só lugar.

Características

  • Guarita

Localização

Condomínio São Francisco I, JARDIM BOTANICO, BRASILIA, DF

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Excelente oportunidade de locação na QN 12D Conjunto 1, RIACHO FUNDO II, DF. Loja nova de 150m² com alto potencial de visibilidade, localizada em ponto estratégico ao lado do Mercado Galenos na Av. Comercial. Estrutura moderna, acabamento de qualidade e pé direito amplo garantem facilidade de operação e conforto para seu negócio. - Loja de 150m² recém-construída, pronta para uso - Porta eletrônica e pintura nova, fácil acesso - Localização privilegiada, com alta circulação de pessoas - Ponto comercial ao lado do Mercado Galenos na avenida principal - Valor de aluguel de R$ 3.500,00, com baixa taxa de condomínio (R$ 100,00) e IPTU de R$ 200,00 Nesse espaço, você terá uma estrutura funcional e versátil para diferentes tipos de comércio, com fácil acesso e excelente visibilidade. A proximidade com o comércio local e o fluxo de clientes potencializa oportunidades de negócios de imediato, facilitando sua operação diária. A região do Riachdo Fundo II oferece uma localização estratégica, cercada de comércio, serviços e acesso facilitado a principais vias do DF. A loja conta com detalhes que potencializam seu uso comercial, incluindo porta eletrônica e pintura nova, além de estar em um ponto de fácil acesso e visibilidade. Aproveite essa oportunidade de alugar um espaço moderno, bem localizado e com excelente custo-benefício. Entre em contato agora mesmo e garanta o seu novo ponto de negócio.
  • 150,00 m²

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Seu novo lar está aqui! - Casa incrível para alugar, com tudo o que você precisa: - 3 quartos (sendo 2 suítes) - Sala com cozinha integrada com armários - Dispensa - Área de serviço funcional - 1 banheiro externo para atender área verde - Garagem para 1 carro - Piscina aquecida Espaço, conforto e praticidade em um só lugar! Agende já sua visita e venha conhecer!
  • 260,00 m²
  • 3 Quartos
  • 2 Suítes

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  • 465,00 m²

R$ 320.000,00

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Casa Térrea Alto Padrão Recém-Reformada | 3 Quartos (2 Suítes) | Condomínio São Francisco II - Tororó DESCRIÇÃO DO ANÚNCIO: A OPORTUNIDADE DE MORAR EM UMA CASA COM CHEIRO DE NOVA NO TORORÓ! Se você busca o privilégio de viver com qualidade de vida, segurança e muito contato com a natureza, sem abrir mão de sofisticação e conforto tecnológico, esta é a sua nova casa. Localizada no tradicional Condomínio São Francisco II (Jardim Botânico), esta belíssima residência térrea foi recém-reformada (pintura interna e externa novas) e oferece a experiência de um imóvel "pronto para morar", blindando você contra as dores de cabeça e atrasos de uma obra. 🏠 DETALHES DO IMÓVEL (210m² de área construída): Conceito Aberto: Sala de estar e sala de jantar totalmente integradas, proporcionando amplitude, iluminação natural e excelente ventilação. Cozinha Pronta: Espaçosa e já equipada com armários planejados de muito bom gosto. Área Íntima: 3 quartos excelentes, sendo 2 suítes plenas. (Os quartos são telas em branco, livres de armários antigos, prontos para você executar o projeto de marcenaria dos seus sonhos, exatamente com a sua cara e necessidade). Acabamentos: Piso em porcelanato amadeirado de alta qualidade revestindo toda a casa, trazendo aconchego e requinte. Diferencial Tecnológico (O Fim do Calor!): O imóvel conta com um telhado novíssimo em telhas termoacústicas (telha sanduíche). Isso garante um isolamento térmico espetacular (casa sempre fresca nos dias de seca) e um isolamento acústico perfeito para não ser incomodado pelo barulho das chuvas de Brasília. 🌳 O TERRENO (810m²): Lote padronizado, plano e amplo, medindo 18 metros de frente por 45 metros de profundidade. Como a casa ocupa apenas 210m², você terá mais de 600m² livres no quintal! É o espaço perfeito para você projetar a piscina dos sonhos, um belo pomar, espaço gourmet, quadra esportiva ou bangalô para hóspedes. Agende agora mesmo a sua visita e venha se apaixonar pelos detalhes deste imóvel exclusivo!
  • 210,00 m²
  • 3 Quartos
  • 2 Suítes
  • 4 Garagens

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Descubra o conforto e o estilo de vida no Condomínio Belvedere Green, localizado no coração do Jardim Botânico, Brasília. Esta casa de 3 quartos, com 2 suítes, une praticidade e charme em uma área de 260 m², ideal para quem busca um lar espaçoso e acolhedor em uma das regiões mais valorizadas da cidade. - 3 dormitórios (sendo 2 suítes) que oferecem privacidade e bem-estar - Cozinha espaçosa, perfeita para reunir família e amigos - Área útil de 260 m² com ambientes bem distribuídos - Piscina e áreas de lazer para momentos de convivência - Garagem para 3 veículos, garantindo praticidade no dia a dia - Localizada em condomínio com segurança, guarita e estrutura completa No interior, o espaço pensado para sua rotina inclui uma cozinha ampla que facilita o preparo de refeições e ambientes integrados que promovem convivência e conforto. Os quartos oferecem tranquilidade e privacidade, atendendo às necessidades de toda a família. O condomínio Belvedere Green destaca-se por sua infraestrutura completa, com piscina, sistema de segurança com guarita e uma atmosfera agradável e segura. A região do Jardim Botânico oferece uma combinação perfeita de tranquilidade e conveniência, perto de áreas verdes, shopping e escolas de referência. Aproveite essa oportunidade de morar em um local que valoriza seu bem-estar e qualidade de vida. Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer essa excelente opção de compra.
  • 260,00 m²
  • 3 Quartos
  • 2 Suítes
  • 3 Garagens

R$ 680.000,00

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